Möbliertes Apartment mit Potenzial für Kapitalanleger und Eigennutzer
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Das hier angebotene Apartment befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1969. Mit einer Wohnfläche von ca. 27 m² verfügt das Apartment klassisch über einen Wohn-/ Schlaf-/ Essbereich, eine Kochnische sowie ein Badezimmer mit Wanne. Vom Wohnbereich hat man zudem Zugang zu einem geschlossenen Balkon. Im Eingangsbereich befindet sich ein großer Einbauschrank, welcher ausreichend Platz bietet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, welcher zusätzlich zur Wohnung zu erwerben ist. Der Gesamtkaufpreis für das Apartment inklusive Stellplatz beträgt 220.000,00 EUR. Das Apartment steht leer, ist aber noch möbliert. Daher kann es sofort bezogen oder wieder vermietet werden. Bisher war das Apartment als Kapitalanlage genutzt und möbliert vermietet. Die Miete inkl. aller Nebenkosten, Strom, Internetflatrate und Tiefgarage lag zuletzt bei 1.000,00 EUR.
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Flächen
- Wohnfläche: 27 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1969
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
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- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 07.01.2028
- Energieverbrauchskennwert: 156,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1969
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.01.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr der Anlagentechnik 2002
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Der 25. Stadtbezirk zählt aktuell mehr als 56.000 Menschen. Ehemals als Eisenbahnerviertel bekannt, hat er sich im Laufe der Zeit als ruhige und beliebte Wohnsiedlung im Münchner Westen bewährt. Die Landsberger Straße, die A 96 mit der Autobahnabfahrt München-Laim und die Fürstenrieder Straße gelten als wichtige Verkehrsadern für den Münchner Westen. Mit den U-Bahnlinien U4/ U5, dem S-Bahnhof München-Laim, den Straßenbahnlinien 18 und 19 sowie verschiedenen Metrobuslinien ist man hier bestens mit der Innenstadt, aber auch mit dem Münchner Umland verbunden. Laim ist vielseitig, lebendige Straßen und verschiedene Bürokomplexe, ebenso aber auch ruhige Wohnsiedlungen zeichnen diesen Stadtteil als beliebten Wohnort aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu Fuß erreichbar. Der Ortskern Laimer Anger ist Ort für verschiedene Veranstaltungen und kulturelle Events. In der Nähe des S-Bahnhofs lädt der Königliche Hirschgarten zum gemütlichen Verweilen in seinen traditionsreichen, großen Biergarten ein.
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- Kaufpreis: 195.000 €
- Kaufpreis pro m²: 7.222,22 €
- Hausgeld: 297 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 25.000 €
