Traumhaftes Apartment mit Erbbaurecht: Begehrte Wohnlage am Englischen Garten!

In der großzügig gestalteten Wohnanlage liegt das Apartment auf der 3. Etage und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Ursprünglich in den 1960er Jahren konstruiert, besticht die Anlage auch heute noch mit ihrem lichtdurchfluteten und ansprechendem Wohnambiente. Die Wohnung erstreckt sich zur Süd-Ost-Seite und erstrahlt dank der raumhohen Fensterfront in hellem und freundlichem Licht. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 36 m² bietet sie eine ansprechende Raumaufteilung, die eine optimale Möblierung ermöglicht. Die Küche ist separat vom Wohnbereich abgetrennt und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer, das dem Baujahr entsprechend gestaltet ist, verfügt unter anderem über eine Badewanne mit integrierter Duschfunktion. Vom großzügigen Wohn-/ und Schlafbereich aus gelangt man auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, der perfekt ist, um entspannt den Tag mit der Morgensonne zu beginnen. In der Wohnanlage wird den Bewohnern der Luxus eines eigenen Schwimmbads mit Saunabereich geboten, welcher ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist und sehr geschätzt wird. Die Wohnung ist derzeit frei stehend und eignet sich daher ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Abgerundet wird das Immobilienangebot mit dem eigenen Kellerabteil und dem Tiefgarageneinzelstellplatz. Bei diesem Immobilienangebot handelt sich um eine Erbbaurechtswohnung.
Erbbaurechtsgeber ist die Münchner Grundbesitzverwaltungsges. GmbH & Co. KG. Erbbaurechtsvertrag endet im Jahr 2066. Erbbauzins aktuell: 74,70 EUR/Monat. Heimatfall beläuft sich auf 2/3 des ermittelten Verkaufswertes.