Boardinghouse in München mit attraktiver Rendite (4,2%)
-
Investieren Sie in ein Boardinghouse in München – „Rundum Sorglos Paket für Anleger“
*Baujahr 2016
*ca.18,65 m² Wohnfläche
*renommierte Hausverwaltung
*laufender Betrieb/sofortige Mieteinnahmen
*indexierte Mieteinnahmen
*kein Verwaltungsaufwand
*30-jähriger Mietvertrag mit Verlängerungsoption durch professionelle Betreiber
*keine Selbstnutzung möglich – reine Kapitalanlage
*voll möbliertes Apartment mit Flat-TV inkl. Küchenzeile etc.
*moderne und zeitgemäße Ausstattung
Mieteinahmen: 7.244,76 EUR/Jahr
Kaufpreis 179.000,00 EUR inkl. TG -
Flächen
- Wohnfläche: 19 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2016
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
- Immobilie ist verfügbar ab: derzeit vermietet
- zurzeit vermietet: ja
-
-
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 16.10.2027
- Primärenergieträger: Erdgas leicht, KWK erneuerbar
- Stromverbrauchskennwert: 18,50 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 242,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 2016
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.10.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
-
Das Boardinghouse befindet sich verkehrsgünstig an der A94 gelegen, nur wenige Schritte von der Buslinie 191 entfernt und die S-Bahn-Linie S6+S2+S4 in 1,6 km Entfernung. In ca. 30 Autominuten (36 km) erreicht man den Flughafen von München (MUC).
Das moderne Boardinghouse eignet sich ideal für Geschäftsreisende und Kurzzeiturlaubende.
Bushaltestelle – ca. 200m
Autobahn A94 – ca. 300m
S-Bahnhof Berg am Laim – ca. 1.500m oder ca. 3min Busfahrt
Messe München – ca. 7 Autominuten
Flughafen München – ca. 30 Autominuten -
- Kaufpreis: 170.000 €
- Hausgeld: 37,56 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Mieteinnahmen/Jahr: 8.019 €
-
-