2-Zimmerwohnung inkl. Einbauküche und Balkon in grüner Umgebung
-
Die sehr helle und gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohneinheit und bietet neben einer attraktiven Ausstattung ebenfalls eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte und einen Balkon. Die sehr gute Lage in Erding/Altenerding oder auch ausreichend Möglichkeiten in der Natur verweilen zu können, sind nur einige Highlights dieses Angebotes. Diese Mieteinheit bietet neben Ihrer zentralen und doch ruhigen Lage ebenso einen sehr grünen Innenhofbereich und angenehm viel Platz . Die gut durchdachte Grundrissgestaltung bietet Raum und viele Nutzungsmöglichkeiten. Vom Wohnungsflur aus erreichen Sie zu Ihrer Rechten das sehr helle und zum Innenhof gelegene Schlafzimmer, wie auch die geräumige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Tisch bietet. Das innenliegende Wannenbadezimmer verfügt über einen separaten Waschmaschinenanschluss – das geräumige und helle Wohnzimmer ist direkt an den überdachten Balkon angeschlossen. Um Ihr Fahrzeug geschützt abstellen zu können, steht in der hauszugehörigen Tiefgarage ein Stellplatz bereit. Des Weiteren gehört ein separates Kellerabteil zur Mieteinheit dazu – dieser verfügt über einen eigenen Strom- und Lichtanschluss.
-
Flächen
- Wohnfläche: 63,52 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1996
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
Anfragen reichen Sie gerne schriftlich ein über die Internetseite auf der die Anzeige inseriert ist. Einladungen zu Besichtigungen erfolgen per Email. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zusätzlich bitten wir um Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nicht jede davon beantworten können.
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2025
-
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Küche mit Fenster
– ruhige Wohnlage- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 05.07.2028
- Endenergiebedarf: 67,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 1996
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.07.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Die Kreisstadt Erding ist mit ihren ca. 38.000 Einwohnern und dem alten Stadtkern eine sehr attraktive Kleinstadt in Oberbayern. Die Herzogstadt bietet eine günstige Verkehrsanbindung an die bayerische Landeshauptstadt. In nur ca. 10 Autominuten erreicht man den Münchener Flughafen. Die Bushaltestelle mit den Linien 511, 0512, 512V und 569 bringen Sie schnell und bequem zum S-Bahnhof Erding. Der S-Bahnhof Altenerding ist in ca. 5-10 Gehminuten zu erreichen. Mit der S-Bahn-Linie S2 benötigt man ca. 40 Minuten zur Münchener Innenstadt. Alle wichtigen Autobahnen liegen nicht weit entfernt. Die schöne Innenstadt bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Gaststätten und Cafés. Kindergärten, Realschulen und Gymnasien sind vor Ort. Erding bietet auch für sportlich Aktive zahlreiche Möglichkeiten.
Des Weiteren befindet sich in Erding die größte Therme Europas und ist sicherlich nicht nur für Wasserbegeisterte als Freizeitbeschäftigung und zur Entspannung interessant. -
- Nettokaltmiete: 875 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Warmmiete: 1.125 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2.625 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 50 €
