Attraktives Baugrundstück mit Baugenehmigung für MFH mit mind.11 Wohneinheiten und 13TG-Stellplätzen
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Baugenehmigung liegt wie folgt vor:
– mind.11 Wohneinheiten
– 13 Tiefgaragenstellplätze
– insgesamt ca. 966,94 m² Wohnfläche
Grundstück:
– Grundstück mit Ost-/ Westausrichtung, d.h. längsseitig ist die Südlage
– Ost-/ Westseite unverbaubar
– Südostseitig nur sehr schmaler Nachbar-Baukörper (ca. 10 m) E+1 mit Flachdach
– unverbaubare Südwestseite aufgrund Struktur-Nachbarbebauung
– Haltepunkt S-Bahn mit einem Zwischengrundstück (keine störende Geräuschsituation)
Energieausweis des Altbestands befindet sich in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt -
Flächen
- Grundstücksfläche: 1.042 m²
Zustand & Erschließung
- Alter: Altbau
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
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- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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Innenstadtlage
– im Stadtzentrum und doch im Grünen
– alle öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig
– S-Bahn 250 m (14 Minuten zum Marienplatz)
– Bus 500 m
fußläufig (ca. 250 m)
– großer HIT-markt
– IHLE Cafe
– Vinzenz Murr
– Tabak Lotto Klaus Wüst
– Tchibo
– UPS Access Point
– HERMES Paketshop
– Gambino Hotel Cincinnati
– Restaurants
– Piccolo Mondo (Trattoria)
– Barka (griechisches Restaurant mit Biergarten)
– ampelfrei ca.15 Min fußläufig/ca.3 Min Fahrrad zum Perlacher-Forst-Naherholungsgebiet a.d. Isar
– Diverse Spielplätze EDEKA Markt
– Städtischer Kindergarten
– Europäischer Kindergarten
– alle gängigen deutschen Schultypen diverse Friseure
– Grundschule
– Berufsschule
– Hausärzte
– Mittelschule
– Gymnasium
– Internationale/Europäische Schule
– Bundespatentgericht
– Pflegeheim Föhrenpark (neu, seit 2017)
max. 1000 m
– EDEKA Markt
– ROSSMANN
– diverse Friseure
– Hausärzte
max. 2500 m
– PEP Neuperlach
– U-Bahn
– Ikea
– Ottobrunn
Freizeitorientierung für Tagesausflüge:
– alle südlichen Ausfallstraßen inklusive A8 optimal anfahrbar
– alle für Münchener relevanten Skigebiete optimal erreichbar
– zahlreiche Golfplätze
– Bergsteigen/ Bergwandern
– Chiemsee, Starnberger See, Tegernsee, Schliersee, Achensee -
- Kaufpreis: 2.950.000 €
- Kaufpreis pro m²: 2.831,09 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %