Baugrundstück in gefragter Wohnlage mit hohem Baupotenzial - München - Trudering
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– großzügiges Grundstück mit ca. 760 m²
– Baurecht nach §34 – Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile – Reine Wohngebiete
– Bei einen Baukörper mit einer Tiefe von ca. 16 m und einer Breite von ca. 14 m wäre eine Wohnfläche von ca. 460m² denkbar – Das Nachbargrundstück kann als Referenz herangezogen werden
– vorwiegend Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften im Geviert
– ein Bauvorbescheid oder Baugenehmigung liegen nicht vor
– Altbestand mit Einfamilienhaus auf dem Grundstück – Bestandssanierung möglich
Beschreibung Besonderheiten:
– hohes Baupotenzial durch bereits umgesetzte Mehrfamilienhäuser der benachbarten Grundstücke
– sehr großzügige Ausschöpfung der Baugrenzen
– familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur – Kindergärten und Schulen fußläufig
Kein Energieausweis notwendig, da nicht bewohnbarer Altbestand -
Flächen
- Grundstücksfläche: 760 m²
Zustand & Erschließung
- Erschließung: vollerschlossen
- Bebaubar nach: Nachbarschaft (§ 34 BauGB)
Sonstiges
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Trudering-Riem
Der 15. und östlichste Stadtbezirk ist Heimat für derzeit ca. 72.000 Münchnerinnen und Münchner. Er gehört flächenmäßig zu den größten Stadtbezirken. Trudering ist in erster Linie ein Wohnviertel mit vielen Ein- und Zweifamilienhäusern.
Der Truderinger Wald ist die größte zusammenhängende Waldfläche im Münchner Stadtgebiet.
Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist optimal: Mit U-Bahn, S-Bahn und mehreren Buslinien sind sowohl Trudering als auch die Messestadt Riem, sehr gut mit der Stadtmitte und weiteren Stadtvierteln vernetzt.
In der neuen Messestadt Riem, auf dem Gelände des früheren Flughafens, wurden in den letzten Jahrzehnten viele neue Wohnungen gebaut und Arbeitsplätze geschaffen.
Die neue Messe Riem zählt zu den führenden Messestandorten der Welt, außerdem bieten die Riem-Arcaden ein riesiges Einkaufszentrum mit 120 Geschäften.
Der schöne Landschaftspark mit Badesee in der Messestadt Riem erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien mit Kindern und sorgt für einen hohen Freizeitwert in diesem Stadtteil.
Für Freunde des Pferde-Sports gibt es die Riemer Galopprennbahn. Golfer lieben den attraktiven 9-Loch-Golfplatz, der eingebettet inmitten der Rennbahn liegt.
In Trudering-Riem überwiegen die Mehrpersonenhaushalte, der Anteil an Single-Haushalten beträgt nur rund 40 %. Im Stadtbezirksvergleich gibt es hier die meisten Familien mit Kindern und Jugendlichen. -
- Kaufpreis: 1.495.000 €
- Kaufpreis pro m²: 1.967,11 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %