Erbbaurecht: Bezugsfreie und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon am Bajuwarenpark

Die moderne Wohnanlage wurde im Jahr 2009 in solider Ziegelbauweise, auf einem unmittelbar an den Bajuwarenpark angrenzenden, ca. 4 Hektar großen Grundstück errichtet. Man wohnt hier somit absolut ruhig, umgeben von viel Grün und profitiert zugleich von einer hervorragenden Infrastruktur. Die neuwertige Etagenwohnung im 1. OG erreicht man barrierefrei und bequem mit dem Lift. Hinter der Wohnungstür bietet eine praktische Diele mit separatem Abstellraum viel Staufläche und Platz für eine Garderobe. Gleich links befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, in dem leicht ein großer Kleiderschrank sowie ein Doppelbett ihren Platz finden. Nebenan liegt das zeitlos geflieste Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer begeistert mit seiner großen West-Panoramafensterfront, sodass besonders viel Sonnenlicht einströmen kann. Von hier aus findet man auch Zugang zum großzügigen, überdachten West-Balkon, auf dem die vorhandene Ruhe sowie ein weiter Blick in den herrlich grünen Park genossen werden kann. Über das Wohnzimmer findet man Zugang zur angrenzenden Wohnküche mit Fenster. Eine gepflegte Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten ist hier bereits vorhanden. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (mit Strom, Licht und Fenster). Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für zusätzliche 20.000 EUR mit erworben werden. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht wurde auf 80 Jahre geschlossen und endet im Jahre 2085. Erbpachtrechtsgeber ist eine Privatperson. Der monatliche Erbpachtzins liegt derzeit bei 205,72 EUR. Bei Ablauf der Erbpacht ist eine Entschädigung von 2/3 des Gebäuderestwertes vorgesehen. Die Erbbauwohnung ist ab sofort bezugsfrei!