Freies Apartment in der Blumenau - Ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug
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Dieses ca. 24,86 m² große Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1964 erbauten Mehrfamilienhauses. Betritt man das Apartment, so steht man im geräumigen Flur, welcher über einen Einbauschrank und somit genügend Stauraum für die Garderobe verfügt. Der praktisch geschnittene Wohn- und Schlafbereich mit integriertem Küchenbereich wirkt durch seine großen Fensterfronten in Richtung Süden besonders hell und einladend. Das innenliegende Badezimmer, welches über den Flur erreichbar ist, ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein separates Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet . Die Wohnung steht leer und ist somit ideal als sofortige Kapitalanlage oder zum Selbstbezug geeignet.
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Flächen
- Wohnfläche: 24,86 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1964
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Küche mit Fenster
– Fahrradraum/ -keller- Art der Ausstattung: Standard
- Badausstattung: Badewanne
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 05.06.2028
- Energieverbrauchskennwert: 162,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Erdgas schwer
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1964
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.06.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr der Anlagentechnik: 2015 Kessel 2 / 2017 Kessel 1
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Der Ortsteil Hadern, zu dem auch das Wohnviertel Blumenau gehört, ist Münchens südwestlichster Stadtbezirk. Das Wohnquartier erfreut sich, aufgrund seiner guten Wohnqualität und seiner Infrastruktur, zunehmender Beliebtheit, insbesondere bei Familien. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, Sportanlagen und Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden und fußläufig leicht zu erreichen. In der Nähe der Wohnanlage befindet sich eine staatliche Grund-/ sowie Mittelschule. Einige Kindergärten sind ebenfalls in der Blumenau zu finden. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Innerhalb des Stadtbezirks verkehren verschiedene Buslinien. In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage befindet sich die Bushaltestelle der Buslinien 56, 167 und 168. Von hier kommt man zum Pasinger Bahnhof (S-Bahn-Stammstrecke) und zu den U-Bahnhöfen Großhadern und Fürstenried-West. Auch die Anbindung mit dem PKW ist ideal. Man gelangt in Kürze zu den Autobahnen Richtung Lindau (A96) sowie auf den Mittleren Ring oder die A8 Richtung Stuttgart.
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- Kaufpreis: 190.000 €
- Kaufpreis pro m²: 7.642,80 €
- Hausgeld: 164 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
