Gepflegtes Apartment mit Einbauküche zwischen zwei Seen!
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Dieses Apartment befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1973 erbaut und 2013 saniert wurde. Die ca. 34,23 m² große Wohnfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wirkt dank großer Fenster hell und freundlich. Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche vermietet, die über eine Mikrowelle, einen Kühlschrank, eine Spülmaschine sowie einen Herd verfügt. Weitere Möbel können auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Westausrichtung – ideal, um die Nachmittagssonne oder auch den ersten Kaffee des Tages zu genießen. Das innenliegende Badezimmer ist ebenfalls modern ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Außerdem steht ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
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Flächen
- Wohnfläche: 34,23 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Etagen: 5
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1973
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2017
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Anfragen reichen Sie gerne schriftlich ein über die Internetseite auf der die Anzeige inseriert ist. Einladungen zu Besichtigungen erfolgen per Email. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zusätzlich bitten wir um Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nicht jede davon beantworten können.
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.- Immobilie ist verfügbar ab: 15.05.2025
- Nichtraucher-Immobilie: ja
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Küche mit Fenster
– Balkon/Loggia/Terrasse
– Wasch-/ Trockenraum- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 14.03.2034
- Energieverbrauchskennwert: 119,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Erdgas schwer
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1973
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.03.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
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Der Ortsteil Hechendorf gehört zur Gemeinde Seefeld im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Die Lage besticht durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nahegelegene Pilsensee lädt zum Baden, Spazierengehen und Segeln ein. Das historische Schloss Seefeld bietet bei einem gemütlichen Spaziergang eindrucksvolle kulturelle Erlebnisse. Für Abwechslung sorgen der nahe Ammersee sowie der Wörthsee. Die Bahnstation Seefeld-Hechendorf ist in etwa fünf Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine bequeme Verbindung zur Münchener Innenstadt sowie zum Flughafen. Zusätzlich verkehren hier die Buslinien 820 und 950V. Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe.
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- Nettokaltmiete: 450 €
- Netto-Kaltmiete pro m²: 15 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
- Warmmiete: 560 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 50 €
