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Größeres Baugrundstück mit Umnutzungsmöglichkeiten zu Wohnzwecken in guter Ortsage in Kirchseeon

85614 Kirchseeon
Preis auf Anfrage

1/20/020-021/014180
9.046 m²
  • AUF EINEN BLICK
    Zwei sonnige Ost, Süd und West Eckgrundstücke mit einer Grundstücksfläche gesamt ca. 9.046 m²
    Liegt ruhig und attraktiv in mitten eines Wohngebiets – umliegende Bebauung (Wohnen) nach §34 BauGB
    Mikrolage: Südlicher Bereich in Kirchseeon, ca. 800 m vom Bahnhof entfernt
    Bestandsgebäude: Seniorenwohnheim – wird ab Mitte 2025 nicht weiter betrieben
    Übergabe des Bestands ohne Miet- und Pachtverträge
    kein Denkmalschutz vorhanden
    Aktuelle Bebauung Altenheim: ca. 6.860 m² BGF
    Aktuelle Außenstellplätze: ca. 30 Stück
    Alter Baumbestand vorhanden
    Ähnliche Flächen für Wohnnutzung auf dem Areal denkbar
    noch kein Vorbescheid oder Baugenehmigung erteilt
    jedoch haben positive Vorgespräche mit dem Bauamt stattgefunden

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 9.046 m²

    Zustand & Erschließung

    • Alter: Altbau
    • Erschließung: vollerschlossen
    • Bebaubar nach: Bauland ohne Bebauungsplan

    Sonstiges

    Kaufpreis
    Auf Anfrage

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2025
  • Im Osten von München in gewachsener Lage von Kirchseeon befindet sich dieses exklusive Mehrfamilienhaus. Sowohl mit dem Pkw, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Kirchseeon infrastrukturell sehr gut an die Landeshauptstadt München angebunden. Die S-Bahn-Haltestelle „Kirchseeon“ der Linie „S4“ ist ca. 8 Gehminuten entfernt. Über die Wasserburger Landstraße erreichen Sie sowohl die Münchner City als auch die Stadtautobahn „A99“, Anschlussstelle „Haar“, mit sämtlichen weiteren Autobahnanschlüssen in nur wenigen Minuten Fahrzeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortszentrum von Kirchseeon und können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreicht werden. Kindergärten, Schulen und verschiedene Ärzte befinden sich ebenfalls im Ort. Das Kreiskrankenhaus Ebersberg ist in ca. 8 km Entfernung gut erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet sich das nahe-gelegene „Seeoner Holz“ ebenso wie das schnell erreichte Voralpenland mit seinen zahlreichen Möglichkeiten zu jeder Jahreszeit geradezu an. Außerdem erhöhen in Kirchseeon das Hallenbad, Volkshochschule sowie Sportplätze das Freizeitangebot und bieten so mehr Lebensqualität.

    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 %

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Kerstin Kersten

Immobilienmaklerin, Dipl.- Ing. (FH) der Architektur, Großprojekte und Mehrfamilienhäuser
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