Grundstück in attraktiver Wohnlage mit Potenzial zur Wohnbebauung

Die beiden Grundstücke befinden sich in einem etablierten, ruhigen Wohngebiet, das sich durch eine abwechslungsreiche und gepflegte Bebauung auszeichnet. In der näheren Umgebung dominieren traditionell gewachsene Ein- und Doppelhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser, die ein harmonisches Stadtbild prägen. Der Standort bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen und motorisierten Individualverkehr. Geschlossene Verkehrsnetze und nahegelegene Hauptverkehrsadern ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Geschäftsviertel. Gleichzeitig profitieren die Grundstücke von einer ruhigen, wenig befahrenen Straße, die vor allem durch ihre Wohnqualität besticht. Die Umgebung ist geprägt von einem hohen Freizeit- und Erholungswert: Öffentliche Grünanlagen, Spielplätze und Naherholungsgebiete laden zum Verweilen ein. Zudem sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen in fußläufiger Distanz zu finden. Diese ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die sowohl Ruhe als auch guten City-Zugang schätzen. Ein weiterer Pluspunkt des Standorts ist die vollständige Erschließung, die eine unkomplizierte Anbindung an alle notwendigen Versorgungsnetze garantiert. Dies schafft optimale Voraussetzungen für eine vielseitige und zukunftsorientierte Nutzung der Grundstücke.