Gut geschnittenes Apartment mit großzügiger Loggia
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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 14. Obergeschoss eines 1972 erbauten Hochhauses mit insgesamt 15 Etagen. Die Etage wird von nur fünf Wohnungen geteilt und ist bequem über zwei Aufzüge erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 41,62 m² bietet das Apartment eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung empfängt ein großzügiger Flur mit Platz für eine Garderobe. Der Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine praktische Schlafnische lässt sich durch einen Vorhang gemütlich abtrennen oder bei Bedarf mit einer leichten Trockenbauwand individuell gestalten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia, die eine ideale Erweiterung des Wohnraums darstellt und einen beeindruckenden Weitblick bis hin zu den Bergen bietet.
Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch einen Tiefgarageneinzelstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung von gemeinschaftlichen Räumen. Eine ideale Gelegenheit für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung mit beeindruckender Aussicht und hohem Wohnkomfort suchen. -
Flächen
- Wohnfläche: 41,62 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Etagen: 15
- Etage: 14
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– barrierefrei
– Handtuchheizung
– Wasch-/ Trockenraum
– Fahrradraum/ -keller- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 27.02.2029
- Energieverbrauchskennwert: 85,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1972
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.02.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: 1972; 2017 neue Heizzentrale
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Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Feldmoching im Münchner Norden, einem charmanten und vielseitigen Viertel, das für seine ruhige Wohnlage und den hohen Freizeitwert geschätzt wird. Feldmoching verbindet eine dörfliche Atmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und U-Bahnlinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die City und andere Stadtteile. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie dem Mittleren Ring und der Autobahn A99 ist besonders für Pendler von Vorteil.
Feldmoching zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus. Der nahegelegene Feldmochinger See sowie das weitläufige Naherholungsgebiet der Dreiseenplatte bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und sportliche Betätigung im Grünen. Gleichzeitig verfügt der Stadtteil über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die eine komfortable Versorgung des täglichen Bedarfs sicherstellen. -
- Kaufpreis: 240.000 €
- Kaufpreis pro m²: 5.766,46 €
- Hausgeld: 355,08 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 20.000 €
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