Hochwertig möbliertes Studentenapartment mit Dachterrasse
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Einzigartig, modern und einzugsbereit! Dieses neu möblierte Studentenapartment lässt keine Wünsche offen. Auf ca. 26,70 m² Wohnfläche wird das Studentensein zum stilvollen Erlebnis. Bodentiefe Fenster lassen den Raum hell erstrahlen. Ein Kleiderschrank mit Schiebetüren sowie ein ausklappbares Bett bieten die Möglichkeit, das Zimmer vollumfänglich zu nutzen. Auf diese Weise findet ein eleganter, größerer Glastisch Platz und lädt zu gemütlichen Runden mit Freunden ein. Die Küchenzeile ist ausgestattet mit einem Kühlschrank, einer Herdplatte und einer Mikrowelle mit Backfunktion. Vereinzelte Details sorgen für ein farblich abgestimmtes Gesamtbild. Highlight ist die zugehörige Dachterrasse in Südwestausrichtung. Hier kann man einfach die Sonne genießen oder sich auch auf entspannteste Art mit seinen neusten Lerninhalten beschäftigen. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Außerdem stehen ein Gemeinschaftsraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Da es sich um ein Studentenapartment handelt, wird ein Nachweis über ein Studium oder eine Ausbildung benötigt. -
Flächen
- Wohnfläche: 26,7 m²
- Nutzfläche: 33,1 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Etage: 4
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2014
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
Anfragen reichen Sie gerne schriftlich ein über die Internetseite auf der die Anzeige inseriert ist. Einladungen zu Besichtigungen erfolgen per Email. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zusätzlich bitten wir um Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nicht jede davon beantworten können.
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2025
- Nichtraucher-Immobilie: ja
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Küche mit Fenster
– Balkon/Loggia/Terrasse
– Wasch-/ Trockenraum- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 27.05.2034
- Energieverbrauchskennwert: 74,75 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2014
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.05.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
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Im 17. Stadtbezirk Obergiesing-Fasangarten auf dem östlichen Isarhochufer leben rund 54.000 Münchner. Das Viertel Obergiesing ist ein beliebtes Wohnviertel. Die Bebauung ist abwechslungsreich mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie größeren Wohnblocks. Auf dem früheren Agfa-Gelände entstand in den letzten Jahren ein neues Wohn-, Büro- und Gewerbequartier mit 1.200 Arbeitsplätzen und etwa 1.000 Wohneinheiten mit den zugehörigen Nahversorgungseinrichtungen, einer Kindertagesstätte und einem öffentlichen Park. Durch die Nähe zum Stadtzentrum erfreut sich Obergiesing großer Beliebtheit. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und durch die benachbarten Grünflächen an der Isar sowie die Parks im Viertel gibt es hier viele Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Restaurants und Kinos runden das Angebot für seine Bewohner ab.
Entfernung zum Apartment:
– Bäckerei im Erdgeschoss
– ca. vier Minuten Fußweg Tramstation Chiemgaustraße
– ca. sechs Minuten Fußweg, Giesing Bahnhof
– ca. 26 Minuten mit ÖPNV, Universität
– ca. fünf Minuten Fußweg Netto
– weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Edeka, Aldi Süd und DM ebenfalls fußläufig erreichbar -
- Nettokaltmiete: 1.150 €
- Netto-Kaltmiete pro m²: 43,07 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
- Warmmiete: 1.280 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
