Neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung in Aschheim
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Die 3-Zimmer-Gartenwohnung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 113,5 m² erstreckt sich über Erdgeschoss und Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem sich anschließenden Privatgarten. Die Küche ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche in matt-schwarz. Der Neupreis der Küche betrug ca. 40.000 EUR. Der Küche schließt sich eine sehr praktische Speisekammer mit ebenso hochwertiger Kücheneinrichtung in edlem matt-schwarz an. Ein separates WC rundet die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine begehbare Ankleide und ein großes Badezimmer. Das Bad und die beiden Zimmer verfügen über große Fenster mit Abböschungen aus mediterranen Natursteinen. Das sorgt für viel Tageslicht zu jeder Jahreszeit. Das Badezimmer ist ausgestattet mit WC, Badewanne, bodengleicher Dusche und einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner, versteckt hinter einem großen Ganzkörperspiegel. Zur Wohnung gehören ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage (Wallbox-Anschluss vorbereitet) und ein eigener Außenstellplatz vor dem Haus. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.
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Flächen
- Wohnfläche: 113,56 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: neuwertig
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
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- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
- Haustiere erlaubt: ja
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Küche mit Fenster
– gehobene Wohnlage
– ruhige Wohnlage
– elektrische Rollläden
– Handtuchheizung
– Videogegensprechanlage
– Fahrradraum/ -keller
– Wärmepumpe- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
- Internet-Geschwindigkeit: 1000
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 03.05.2033
- Endenergiebedarf: 64,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2023
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.05.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr der Anlagentechnik: 2023
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Die Wohnung befindet sich im Süden Aschheims in absolut ruhiger Lage, nur wenige Fußminuten von den landwirtschaftlich genutzten Feldern und Wiesen Richtung Dornach entfernt. Einfamilien- und kleinere Mehrfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Erholungs- und Fitnessparks sind von hier in weniger als 5 Fahrradminuten erreichbar. Dazu zahlreiche weitere beliebte Freizeitangebote: Ob Wasserskianlage oder Roberto Beach, Golfpark oder Autokino – in nur wenigen Minuten haben Sie das Ziel erreicht.
Auch der Alltag lässt sich hier auf kurzen Wegen organisieren: Ein REWE Supermarkt, Vinzenzmurr und Bäcker sind bereits nach ca. 2 Minuten mit dem Rad erreicht. Weitere Läden, Fachgeschäfte und Märkte erwartet man im nur ca. 4 Autominuten entfernten Gewerbegebiet Aschheim Südost sowie im Ortszentrum. Ideal auch für Familien: Kindergarten, Grund- Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium sind in weniger als 5 Fahrradminuten erreichbar. In Sachen Anbindung ist man hier ebenso gut aufgestellt: mehrere Buslinien sorgen für schnelle Verbindungen in und um das Gemeindegebiet. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, der S-Bahn-Anschluss in Feldkirchen ca. 10 Minuten per Rad. -
- Kaufpreis: 1.267.000 €
- Kaufpreis pro m²: 11.157,10 €
- Hausgeld: 588 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Außenstellplatzkaufpreis: 8.000 €
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 25.000 €
