Potenzial für Neues - Sonniges Eckgrundstück in Trudering-Riem
-
Dieses sonnige Eckgrundstück mit ca. 868 m² Fläche liegt in begehrter Lage in Trudering-Riem. Umgeben von einer charmanten Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur stellt es die ideale Basis für ein Bauvorhaben dar. Für diese Lage liegt kein Bebauungsplan vor, somit richtet sich die mögliche Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaft). Eine Baugenehmigung im vereinfachten Verfahren aus dem Jahre 2023 erlaubt den Bau von vier modernen Reihenhäusern und zwei Doppelgaragen. Der Baukörper ist mit 12,04 m x 19,92 m Grundfläche und ca. 515 m² Gesamtwohnfläche geplant. Hieraus resultieren eine GRZ von 0,28 sowie eine GFZ von 0,70. Damit lassen sich zukunftsorientierte Wohnkonzepte umsetzen, die individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Diese seltene Gelegenheit ermöglicht den Erwerb eines attraktiven Eckgrundstücks in München. Mit genehmigter Planung und großzügiger Wohnfläche ist beste Voraussetzung für die Realisierung eines erfolgreichen Bauprojekts gegeben. Ein modernes und nachhaltiges Zuhause kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung!
-
Flächen
- Grundstücksfläche: 868 m²
Zustand & Erschließung
- Alter: Altbau
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
-
Der 15. und östlichste Münchner Stadtbezirk Trudering-Riem ist Heimat von über 75.000 Menschen und zählt flächenmäßig zu den größten Bezirken. Trudering ist vor allem ein Wohnviertel mit vielen Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Truderinger Wald bildet die größte zusammenhängende Waldfläche im Stadtgebiet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn, S-Bahn und Buslinien verbinden Trudering und die Messestadt Riem optimal mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen. In der Messestadt Riem – auf dem früheren Flughafengelände – entstanden in den letzten Jahren zahlreiche Wohnungen und Arbeitsplätze. Die neue Messe Riem zählt zu den weltweit führenden Messestandorten. Die Riem-Arcaden bieten mit 120 Geschäften ein umfangreiches Shopping-Erlebnis. Der nahegelegene Landschaftspark mit Badesee ist bei Familien sehr beliebt und steigert die Lebensqualität zusätzlich. Sportbegeisterte genießen die Riemer Galopprennbahn und den 9-Loch-Golfplatz inmitten der Rennbahn. Trudering-Riem hat einen hohen Anteil an Mehrpersonenhaushalten und gilt als besonders familienfreundlich mit vielen Kindern und Jugendlichen im Stadtteil.
-
- Kaufpreis: 1.995.000 €
- Kaufpreis pro m²: 2.298,39 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %