Praxis-/Gewerbefläche im Teileigentum
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Zum Verkauf steht eine hochwertige Praxis-/Gewerbefläche im Teileigentum, die sich ideal für medizinische Dienstleistungen oder andere gewerbliche Nutzungen eignen.
Übersicht
1. Praxisfläche mit separatem Eingang:
– Größe: ca. 222,2 m²
– Lage: Erdgeschoss
– Besonderheit: eigener Eingang
Diese Räumlichkeiten sind optimal geeignet für:
– Arztpraxen
– Physiotherapiepraxen
– Heilpraktiker
– Osteopathie-Zentren
– weitere medizinische Einrichtungen
– diverse andere gewerbliche Nutzungen
Besondere Merkmale:
– flexible Grundrisse ermöglichen vielfältige Raumkonzepte
– moderne Gebäudestruktur für maximale Anpassungsfähigkeit
– zusätzliche Kellerflächen für Lager- oder Archivzwecke
– zentrale Lage im Erdgeschoss für gute Erreichbarkeit
Diese Teileigentumseinheit bietet Eigennutzern im medizinischen Bereich oder anderen Gewerbetreibenden eine einzigartige Gelegenheit, diese Geschäftsräume nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die zusätzlichen Kellerflächen bieten wertvollen Stauraum für Archivierung oder Lagerung.
Mit ihrer zentralen Lage im Erdgeschoss und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung ist diese Teileigentumseinheit eine attraktive Investition für zukunftsorientierte Unternehmer und Praxisinhaber. -
Flächen
- Lagerfläche: 100 m²
- Gesamtfläche: 222,2 m²
- Stellplätze: 4
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1958
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
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- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 25.02.2028
- Energieverbrauchskennwert: 94,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1958
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.02.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr der Anlagetechnik: 1958
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Die Praxisflächen befindet sich in der Pappenheimstraße 7, im Herzen des Münchner Stadtteils Maxvorstadt. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Erreichbarkeit für Patienten und Kunden. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeitangeboten. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht. Die Pappenheimstraße selbst ist bekannt für ihre vielfältigen Dienstleistungsangebote. Diese Konzentration von medizinischen und ästhetischen Dienstleistungen macht die Pappenheimstraße 7 zu einem idealen Standort für Praxen und andere medizinische Einrichtungen. Die Infrastruktur des Gebäudes bietet eine professionelle Umgebung, die sich gut für medizinische Praxen, Therapiezentren oder andere gewerbliche Nutzungen eignet. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die gute Verkehrsanbindung machen diese Praxisfläche zu einem attraktiven Angebot für Eigennutzer und Investoren.
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- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
