Praxis-/Gewerbeflächen im Teileigentum - Einzel- oder Gesamterwerb

Zum Verkauf stehen zwei separate, hochwertige Praxis-/Gewerbeflächen im Teileigentum, die sich ideal für medizinische Dienstleistungen oder andere gewerbliche Nutzungen eignen. Die Flächen können einzeln oder als Gesamtpaket erworben werden und bieten zusätzliche Kellerflächen.

Flächenübersicht:

1. Praxisfläche mit separatem Eingang:
– Größe: ca. 222,2 m²
– Lage: Erdgeschoss
– Besonderheit: eigener Eingang

2. Praxisfläche Hausflur:
– Größe: ca. 170,3 m²
– Lage: Hochparterre im Erdgeschoss
– Zugang: über den Hausflur erreichbar

Diese Räumlichkeiten sind optimal geeignet für:
– Arztpraxen
– Physiotherapiepraxen
– Heilpraktiker
– Osteopathie-Zentren
– weitere medizinische Einrichtungen
– diverse andere gewerbliche Nutzungen

Besondere Merkmale:

– flexible Grundrisse ermöglichen vielfältige Raumkonzepte
– moderne Gebäudestruktur für maximale Anpassungsfähigkeit
– zusätzliche Kellerflächen für Lager- oder Archivzwecke
– zentrale Lage im Erdgeschoss für gute Erreichbarkeit

Diese Teileigentumseinheiten bieten Eigennutzern im medizinischen Bereich oder anderen Gewerbetreibenden eine einzigartige Gelegenheit, diese Geschäftsräume nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Kombination aus separatem Eingang und Zugänglichkeit über den Hausflur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als eigenständige Praxen oder als zusammenhängende Gewerbefläche.

Interessenten haben die Flexibilität, die Flächen einzeln oder gemeinsam zu erwerben, was eine optimale Anpassung an unterschiedliche Geschäftsmodelle und Expansionspläne ermöglicht. Die zusätzlichen Kellerflächen bieten wertvollen Stauraum für Archivierung oder Lagerung.

Mit ihrer zentralen Lage im Erdgeschoss und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung sind diese Teileigentumseinheiten eine attraktive Investition für zukunftsorientierte Unternehmer und Praxisinhaber.