Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter, hervorragend angebundener Wohnlage

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 und eignet sich durch den vorhandenen Personenaufzug gleichermaßen für Jung und Alt. Das Gebäude ist Teil einer Großwohnanlage, bestehend aus insgesamt 1960 Wohnungen und zehn Gewerbeeinheiten in einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfassend renoviert. Hier wurden u. A. das Bad inkl. Leitungen saniert sowie die Heizkörper und die Bodenbeläge erneuert. In hervorragender Aufteilung bietet die Wohnung auf rd. 40 m² einen geräumigen Flur mit praktischen Abstellmöglichkeiten, ein Wannenbad mit Fenster, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einem Laminat- bzw. Fliesenboden ausgestattet. Eine abschließbare Einzelgarage in der kürzlich sanierten Tiefgarage ist optional zu 30.000 EUR erhältlich. Die Wohnung ist seit Juli 2023 zu einer monatlichen Nettomiete in Höhe von 760 EUR zzgl. einer Betriebskostenvorauszahlung von 120 EUR unbefristet vermietet. Eine Mieterhöhung ist bislang noch nicht erfolgt. Die Wohnung eignet sich ideal zur attraktiven Kapitalanlage in begehrter Lage.