Repräsentative Büroflächen mit modernster Ausstattung
-
Das repräsentative Bürogebäude liegt in Schwabing-Freimann, direkt am Frankfurter Ring. Hierdurch ist eine schnelle Verbindung in die gesamte Stadt sowie ein rascher Anschluss zur Autobahn garantiert. Die Mietfläche befindet sich im 3.Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes mit Rundum-Sorglos-Paket. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt drei Jahre. Es handelt sich um einen Untermietvertrag.
-
Flächen
- Bürofläche: 2.032 m²
- Teilbar ab: 1.000 m²
- Etagen: 5
- Außenstellplätze: 22
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2017
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
Alle Mietpreise verstehen sich netto mtl. zzgl. NK-VZ und ges. USt.. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Sämtliche Flächenangaben stellen ca.-Angaben da. Energieausweis in Vorbereitung / liegt noch nicht vor.
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
-
Kühlung: Heiz- und Kühlsegel
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz sowie innenliegender Blendschutz
Kabelführung: Hohlraumboden
IT-Verkabelung: Cat7-Verkabelung und 2-fach-Glasfaser-Anschluss
Decke: Decken-Belüftungssystem mit zweifachem Luftwechsel
Bodenbelag: Teppichfliesen
Aufzug: Personenaufzug
Erschliessung: Barrierefrei
Zertifizierung: DGNB Gold- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 19.05.2029
- Primärenergieträger: Fern
- Stromverbrauchskennwert: 67,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 2017
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.05.2019
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
-
Bus ca. 200 m
Tram ca. 400 m
U-Bahn ca. 900 m
Autobahn ca. 1,5 km
Hauptbahnhof ca. 7 km
Flughafen ca. 28 km
Gewerbesteuerhebesatz 490% -
- Netto-Kaltmiete pro m²: 18,03 €
- Käuferprovision: provisionsfrei für den Mieter
