Schöner Wohnen in den Ludwig-Richter-Höfen - helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme
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Die hier angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines schönen denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1927 mit Backstein-Fassade. Beim Eintreten empfängt einen der großzügiger Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster, die Wohnküche mit Fenster, das Wohn-/ Schlafzimmer und ein „halbes Zimmer“ mit Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wirkt durch die weißen Fliesen sehr ansprechend. Das Wohn- und Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern wirkt hell und gemütlich. Das halbe Zimmer lässt verschiedene Möglichkeiten offen. In allen Wohnräumen ist schöner Fischgräte-Eichen-Parkett verlegt und mit den ca. 2,80 m hohen Decken erhält man den typischen Altbau-Charme. Der große Innenhof kann an warmen Tagen als wunderbarer Freisitz genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
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Flächen
- Wohnfläche: 60 m²
- Zimmer insgesamt: 1,5
- Etagen: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1927
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2012
- Alter: Altbau
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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- zurzeit vermietet: ja
- Denkmalschutz: ja
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Handtuchheizung- Heizungsart: Etagenheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Anmerkungen: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
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„In Loam, bin I dahoam“ , sagt der Laimer und in der Tat, lässt es sich gut Leben in Laim.
Der 25. Stadtbezirk zählt aktuell mehr als 56.000 Menschen. Ehemals als Eisenbahner Viertel bekannt, hat er sich im Laufe der Zeit als ruhige und beliebte Wohnsiedlung im Münchner Westen bewährt. Die Landsberger Straße, die A96 mit der Autobahnabfahrt München-Laim und die Fürstenrieder Straße gelten als wichtige Verkehrsadern für den Münchner Westen. Mit den U-Bahnlinien U4/U5 (Friedenheimerstraße – nur ca. 3 Radminuten zur Wohnung), dem S-Bahnhof München-Hirschgarten (nur ca. 3 Radminuten entfernt), den Straßenbahnlinien 18 und 19 sowie verschiedenen Metrobuslinien ist man hier bestens mit der Innenstadt, aber auch mit dem Münchner Umland verbunden. Laim ist vielseitig, lebendige Straßen und verschiedene Bürokomplexe, ebenso aber auch ruhige Wohnsiedlungen zeichnen diesen Stadtteil als beliebten Wohnort aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu Fuß erreichbar. Der Ortskern Laimer Anger ist Ort für verschiedene Veranstaltungen und kulturelle Events. In der Nähe des S-Bahnhofs lädt der „Königliche Hirschgarten“ zum gemütlichen Verweilen in seinen traditionsreichen, großen Biergarten ein. -
- Kaufpreis: 439.000 €
- Kaufpreis pro m²: 7.316,67 €
- Hausgeld: 230 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
