Sonniges Studentenapartment in München-Laim
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Dieses attraktive, vermietete Studentenapartment befindet sich in einem modernen Gebäudekomplex aus dem Jahr 2015 und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder eine ideale Lösung für Eltern von Studierenden.
Das Apartment liegt im Hochparterre und überzeugt durch seine Lage im Hinterhaus. Ein absolutes Highlight ist der Balkon in Südausrichtung mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die bodentiefen Fenster bieten ganzjährig viel Tageslicht und können durch elektrische Rollläden abgedunkelt werden. Ausgestattet ist das Apartment mit einer Küchenzeile sowie einem eigenen Duschbad.
Die öffentliche Anbindung zu verschiedenen Hochschulen macht dieses Apartment besonders attraktiv.
Aktuell ist das Apartment vermietet, was Kapitalanlegern sofortige Mieteinnahmen sichert. Die perfekte Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren oder den eigenen Kindern ein komfortables Zuhause während des Studiums zu bieten.
Ein Besichtigungstermin kann jederzeit vereinbart werden, um sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Studentenapartments zu überzeugen. -
Flächen
- Wohnfläche: 21,46 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Etagen: 6
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2015
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
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- zurzeit vermietet: ja
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Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
Elektrische Rollläden
Balkon in Südausrichtung
Küchenzeile
Duschbad
Kontrollierte Wohnraumbelüftung
Granitboden und Parkett
Geräumige Abstellbox im Spindraum
KfW-40-Standard nach EnEV 2009
Aktueller Mietvertrag seit 03/2023: EUR 540,00 Kaltmiete- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Parkett, Granit
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 28.01.2035
- Energieverbrauchskennwert: 85,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme, KWK fossil
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2015
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.01.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr der Anlagentechnik: 2015
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Der 25. Stadtbezirk zählt aktuell mehr als 56.000 Menschen. Ehemals als Eisenbahnerviertel bekannt, hat er sich im Laufe der Zeit als ruhige und beliebte Wohnsiedlung im Münchner Westen bewährt.
Die Landsberger Straße, die A96 mit der Autobahnabfahrt München-Laim und die Fürstenrieder Straße gelten als wichtige Verkehrsadern für den Münchner Westen. Mit den U-Bahnlinien U4/U5, dem S-Bahnhof München-Laim, den Straßenbahnlinien 18 und 19 sowie verschiedenen Metrobuslinien ist man hier bestens mit der Innenstadt, aber auch mit dem Münchner Umland verbunden.
Laim ist vielseitig und zeichnet sich durch lebendige Straßen, verschiedene Bürokomplexe sowie ruhige Wohnsiedlungen aus, die diesen Stadtteil zu einem beliebten Wohnort machen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu Fuß erreichbar. Der Ortskern Laimer Anger ist Ort für verschiedene Veranstaltungen und kulturelle Events. In der Nähe des S-Bahnhofs lädt der „Königliche Hirschgarten“ zum gemütlichen Verweilen in seinen traditionsreichen, großen Biergarten ein. -
- Kaufpreis: 235.000 €
- Hausgeld: 153 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Mieteinnahmen/Jahr: 6.480 €
