Stilvoll möbliertes Apartment in bester Lage
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THE GRAND – Das Premium-Wohnquartier liegt an der prestigeträchtigen Prinzregentenstraße, in direkter Nähe zum Bogenhausener Tor. Die moderne, stilvolle Architektur unterstreicht den urbanen Charakter dieses imposanten Ensembles rund um die Bavaria Towers. Auch die Wohnung selbst beeindruckt mit vollständiger Ausstattung und schlichter Eleganz. Die Kombination aus weißen Türen, bodentiefen Fenstern und einem hellen, vollflächig verlegten Dielenparkettboden wirkt wohnlich und modern zugleich. Das Apartment, mit Zugang zum verglasten Balkon, verfügt über eine voll ausgestattete, offene Küchenzeile. Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einer Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Das stilvolle Mobiliar sowie die hochwertige Küchenzeile sind bereits im Gesamtmietpreis enthalten.
Bitte beachten Sie, dass vereinzelte Ausstattungen dem aktuellen Mieter gehören oder vor Einzug ausgetauscht werden. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. -
Flächen
- Wohnfläche: 33 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 5
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2016
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Anfragen reichen Sie gerne schriftlich ein über die Internetseite auf der die Anzeige inseriert ist. Einladungen zu Besichtigungen erfolgen per Email. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zusätzlich bitten wir um Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nicht jede davon beantworten können.
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2025
- zurzeit vermietet: ja
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Küche mit Fenster
– gehobene Wohnlage
– Handtuchheizung
– Fahrradraum/ -keller- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 16.02.2026
- Endenergiebedarf: 49,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme, Nahwärme, KWK fossil
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2016
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.02.2016
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
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Der beliebte 13. Stadtteil mit seinen über 94.000 Einwohnern liegt auf der rechten Seite der Isar. Die Verkehrsanbindung ist mit U-Bahn, Tram und S-Bahn sowie dem Anschluss an den Mittleren Ring optimal. Bogenhausen ist ein gehobenes Viertel mit Juwelieren, chicen Designerboutiquen, exklusiven Lebensmittelgeschäften und edlen Restaurants. Über die Bewohner eines der vornehmsten Stadtteile mit eleganten Gebäuden aus dem 18. Jahrhundert und besten Wohnlagen wacht ein weithin sichtbares Wahrzeichen: der Goldene Friedensengel am Isarhochufer. Prächtige Villen und stilvolle Bauten aus der Gründerzeit prägen insbesondere Alt-Bogenhausen, das durch die vielen Grünflächen sehr viel Lebensqualität bietet. Die ebenfalls zum Stadtbezirk gehörenden Viertel wie Herzogpark, Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning, Zamdorf und Daglfing zeigen sich ebenfalls mit vielen Grünflächen und Parks, aber auch mit mehrstöckigen Wohnanlagen, sowie Einfamilien- und Reihenhäusern. Die innenstadtnahe Lage macht Bogenhausen besonders attraktiv für Menschen, die zentral und doch ruhig wohnen möchten. Der Fokus bei den Freizeitaktivitäten liegt eher bei kulturellen Veranstaltungen (Prinzregententheater oder Museum Villa Stuck), Sport im Grünen, Biergarten- oder Restaurantbesuchen.
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- Nettokaltmiete: 1.060 €
- Netto-Kaltmiete pro m²: 32,12 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
- Warmmiete: 1.190 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
