Top-saniertes 1- Zimmer-Apartment nahe BMW zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage
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Das Top-sanierte 1- Zimmer-Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, aus dem Jahre 1985, in der Nähe zu diversen BMW Standorten. Das ca. 28,8 m² Wohnfläche umfassende Apartment liegt im 2. Obergeschoß mit Aufzug.
Die Sanierungsarbeiten wurden erst in diesem Monat fertiggestellt, sodass es sich um den Erstbezug nach der Sanierung handelt. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde hochwertiges Eichenholzparkett verlegt, die Türen und Elektrik erneuert sowie die Einbauküche und das Badezimmer mit Dusche und WC erneuert. Das Design der Einbauküche und des Badezimmers präsentiert sich im zeitlos eleganten Stil. Das Herzstück des Apartments bildet der helle und freundliche Wohn-/Ess- und Schlafbereich. Der mit großflächigen Fenstern versehene Erker zum Hinterhof strahlt Gemütlichkeit und Charme aus. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Das Angebot wird abgerundet durch ein Kellerabteil sowie einen Duplex-Stellplatz. Das Apartment kann sofort bezogen werden und eignet sich gleichermaßen zum Selbstbezug oder auch zur Kapitalanlage. -
Flächen
- Wohnfläche: 28,8 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1985
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2025
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Handtuchheizung
– Wasch-/ Trockenraum
– Fahrradraum/ -keller- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 09.08.2034
- Energieverbrauchskennwert: 169,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Erdgas leicht
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1985
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.08.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr der Anlagentechnik: 2005
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Der 11. Stadtbezirk im Münchner Norden hat über ca. 76.000 Einwohner. Er ist auch Standort verschiedener Münchner Wahrzeichen, wie z. B. dem Olympiapark oder dem weltbekannten Autohersteller BMW mit seinem markanten Gebäude. Die Verkehrsanbindung ist mit dem Mittleren Ring sowie dem Petuel- und Frankfurter Ring sehr gut. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahnlinien U2 und U3 sowie verschiedenen Buslinien bestens ausgebaut, was vor allem Berufstätige aufgrund der zentralen Lage sehr zu schätzen wissen.
Milbertshofen bietet zusammen mit dem Stadtteil „Am Hart“ eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Olympiapark mit seinen Stadien, der Olympiasee, der Fernsehturm sowie der Petuelpark mit Spielplätzen, Kunstwerken und Cafés sorgen für ein attraktives Freizeitangebot.
Mit dem naheliegenden Einkaufszentrum MIRA sowie dem Euro-Industriepark bietet dieser Stadtbezirk zudem alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Im Viertel wohnen vor allem Familien mit Kindern. -
- Kaufpreis: 285.000 €
- Kaufpreis pro m²: 9.895,83 €
- Hausgeld: 413 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 10.000 €
